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 財産分与 (3)
 投稿者 cross さん [ 北海道/E-mail ]2013年11月10日(日) 15時06分
はじめまして

現在離婚調停中で、財産分与でもめています。
賃貸アパートを数件所有し、ローン残債もあります。

そこで質問ですが、
数年先まで、家賃収入がある建物についてどの様査定をするのでしょうか?
弁護士にも聞いてみましたが、曖昧な返答です。

よろしくお願い致します。
投稿者 ロゼッタストーン さん [ E-mail ]2013年11月11日(月) 07時38分
このような話はとても複雑なので弁護士も曖昧になるかもしれませんね。
30分数千円の弁護士相談だったのなら余計にそうなるか?と。

既にご存知かと思いますが、婚姻後に出来た財産か?婚姻前に所有して居た財産か?でも違いますが、通常なら婚姻前に所有して居た財産なら対象外ですが、このケースでは一概にそうとは言えない部分も有ります。

かと言って難しく考える事も無く、その収入も折半と言う基本ベースで割合を決めると良いです。

査定とは不動産の価値に対してです。

収入に関しては見える物ですから、管理は誰がするか?諸経費はどうするか?を考慮して
その割合を決めてはどうですか?

いずれにしても協議で決めるより、調停もしくは公証人役場で相談しながら公正証書を作成して取り決めると合理的だと思います。
投稿者 柚木 さん [ 関東 ]2013年11月13日(水) 16時59分
こんにちは

このような場合、明確な数字を出すことが難しく、予想される数字を元に示談になる事が多いです。
では、予想される数字とは?
五年、十年の維持費などを引いた純粋な収入(利益)を対象にします。
ただ期間が問題で、多くの場合、現金一括で支払う代わりに期間を短く設定したりします。
あくまで示談での場合なので、その限りではありません。
あと複数の弁護士に相談してみることをオススメします。
恐らく様々な意見が聞けるはずです。