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はじめましてハル（36歳）です。
三歳年下の旦那と結婚4年目、男の子が二人います。
旦那は就職しても、人間関係のトラブルや会社の電話を使ってHなサイトを見たり、残業の割増請求などで１年程度でやめざるを得なくなります。知り合ってすぐ、子供ができ人柄もあまりわからず結婚しました。今回、またトラブルがあり退職。（今月初旬に退職したのに私は今日まで知らなかった）私も彼の人間性に疑いをもち、あきれています。ただ、子供と一緒に過ごしたい一心で今日まできましたが、子供たちも幼稚園に入園したので離婚を考えています。来月の生活費もなく、就職のあてもなく、どうするのかと聞いてもうつむく限り・・・。
一昨年マンションを私の母と私と旦那の３人の共有名義で購入。旦那の持分は800万円分。母3000万弱、私が150万。離婚の際、どうするのが良いのでしょうか？慰謝料という形で私が８００万円分をもらうことはできますか？売却すると1000万円以上売却損が出るようなので、売りたくはありません。
また、なかなか離婚には応じてくれそうもないのですが、仕事が続かない等の理由で離婚できますか？ほかに自転車泥棒でつかまったり、なぜか他人の家のカギを持っていたりします。（怖いので理由は聞かない）
彼は行くところがないので、家を出て行ってくれません。私が出て行くと、勝手に売られる可能性もあります。どうすのが良い方法なんでしょうか？よろしくお願いいたします。

こんばんは。

話し合いで埒があかないのでしたら、セオリー通り
離婚調停を申し立てることでしょうね。

そこで、自分の離婚時に対する要求を伝えればいいですよ。
名義変更をしてもらって、その家に住みつづけるとか。
マンションの残ローンのいくらを毎月支払ってほしいとか。