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 離婚にあたっての名義変更 (2)
 投稿者 sachan さん [ 東京 ]2011年12月19日(月) 20時19分
今住んでいるマンションには残債がありますが、離婚するにいたって主人の名義から奥さんの名義にすることは可能でしょうか?
その場合、妻が残債の金額のローンを組み直すだけでいいのでしょうか?
(主人から妻の売買になるのでしょうか?
教えてくださいよろしくお願いします。
投稿者 キジトラ さん [ 近畿 ]2011年12月26日(月) 15時29分
財産分与の問題ですね
不動産の時価、その他の財産など総合的に考慮して
当事者間で合意出来れば、もちろん名義変更は可能

ただ残債の件は面倒な問題になる可能性があります
金融機関は所有名義、ローン名義、保証人の変更に難色を示すケースが多いためです
特に残債が時価よりも多い、オーバーローン状態だと金融機関の態度は強硬になります
最悪の場合、残債の一括返済を求められます

そもそも、妻がローン審査に通るか?新たな保証人を確保できるか?
という問題もありますし
また金融機関が財産分与の協議に関与させる様、求める事もあります